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新疆博览中心
    发布时间: 2015-05-15 14:27    
一. 基地概况
1. 项目区位
规划区位于乌鲁木齐中心区域以西,地窝堡国际机场以南13公里,距离乌鲁木齐火车站7.6公里,312国道和乌奎高速西侧。
2. 场地交通
  项目总用地位于104团四连,南至军事区,北至四连办公室,东至乌奎高速,西至通连公路。
3. 区域规划
新疆兵团乌鲁木齐农产品批发交易中心整体规划采用“一心四区”的结构,“一心”指以蔬菜交易市场、水果交易市场、冻品交易市场构成的发展核心,“四区”分别指市场交易区、会议博览区、商务办公区、品质居住区。而博览中心综合体即为会议博览区的核心项目。综合体将成为该区域新的地标式建筑。

二. 设计构思
1. 项目定位
博览中心综合体致力于成为“一站式”的服务平台,为农产品交易中心提供并整合包括展销、商务、住宿、餐饮在内的所有服务,是新疆经济扶持政策的物质载体,企业的商贸运作在此平台之上将变得更活跃、更便捷、更高效。
2. 设计构思
  博览中心综合体包含博览、会展、办公、餐饮、酒店在内5个功能,在空间上采用“三纵两横”的布局方式,即三栋高层塔楼,两层整体裙楼,通过这种分配方式将5大功能有序地整合起来,彼此分隔又相互联系。

三. 场地分析
1. 功能布局
  博览中心综合体分为博览、会展、办公、餐饮、酒店5个功能,博览、办公、酒店作为三栋塔楼分别置于场地的南向、西向和东向,会展和餐饮作为整体裙楼位于项目的中央位置有利于联系并服务三栋塔楼。
2. 交通流线
  结合5种功能布局,整个场地四边均形成道路或可通行的硬质铺装以满足彼此的独立交通,东南向作为博览的交通出入口,西向作为办公的交通出入口,北向作为酒店的交通出入口,东向作为会展的交通出入口,餐饮则通过西南向和裙楼的架空通道作为主要出入口,后勤通道则利用西向相对隐蔽的地下出入口。

3. 公共空间
博览中心综合体属于大型公共建筑,需要大面积的公共空间作为依托,在总平设计上,博览中心塔楼作为项目的标志性建筑,在前区设置了xx平米扇形广场作为项目的形象展示面;会展中心因为较大的人流集散量,在前区设置了xx平米的集散广场;其他如餐饮、办公、酒店等都分设了大小不等的景观广场。

4. 分期开发
  博览中心综合体分二期建设,一期包括博览、办公、会展、餐饮以及地下室在内的xx平米,二期包括酒店及其配套在内的xx平米。
5. 消防扑救
  博览中心综合体为环形消防环道,三栋塔楼均超过1/4周长直接落地,可以满足直接消防扑救的要求。
 
COMPANY INTRODUCTION
公司介绍